АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
Режим работы: с 9 до 20
e-mail: an152018@yandex.ru
Тел: 8(906)055-08-56
8(496)413-82-22

Новости
12.03.2014 Наша партнёрская сеть

Первые итоги начала года

22.10.2013 Гражданские и административные споры

Наши юристы, у которых большой наработанный опыт, помогут юридическим и физическим лицам с честью отстоять свое право в самых сложных и запутанных делах.

22.10.2013 Трудовые споры.

Сегодняшнее тяжелое экономическое положение приводит к тому, что каждый день появляются проблемы связанные с трудовым законодательством...

22.10.2013 Как получить ипотечный кредит?

К сожалению, в наше время, далеко не каждый может позволить себе накопить достаточно денег для покупки новой собственной квартиры....

22.10.2013 Аренда жилья – дело тонкое

Аренда жилья всегда была и будет актуальной темой, в частности для молодых семей...

22.10.2013 К чему нужно быть готовым при покупке дома или участка в Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский район находится в восточной части Московской области. Купить здесь дачу хотел бы каждый житель города...


22.10.2013

Аренда жилья всегда была и будет актуальной темой, в частности для молодых семей. В наше время в большинстве мегаполисов, особенно в столице, цены на недвижимость «завышено-непозволительные», что для многих является практически непреодолимым барьером на пути к обретению собственного жилья. Именно поэтому, самым логичным выходом из ситуации является аренда квартиры.

Что касается цен на недвижимость, то с ними повезло больше жителям Орехово-Зуево, по сравнению с москвичами. С другой стороны, тем, кто проживает в небольших провинциальных городах, проблематичнее найти хорошее жилье, т.к. выбор не так уж и велик. А, возможно, так кажется на первый взгляд? Итак, давайте разберемся, что нужно для того, чтобы арендовать квартиру в Орехово-Зуево, Ликино-Дулево, Давыдово и других маленьких городах.

Уже не раз было сказано, что любую операцию с недвижимостью лучше проводить через агентство. Так и удобнее, и безопаснее. Удобно, потому что вам не нужно проделывать огромную работу по поиску подходящих вам вариантов. Представители агентства предоставят вам перечень всех квартир в городе, которые подходят вашим требованиям – финансовым и жилищным. Безопасность агентства обеспечивают тем, что оказывают все нужные вам юридические услуги.

Оперативность работы риэлтерских компаний позволяет владельцам квартир найти себе жильцов за короткий срок, тем самым стабильно поддерживая свой материальный доход. Чем объясняется такой профессионализм агентств и наплыв к ним большого числа клиентов? Ответ: рекламой. К ней прибегают большинство риэлтерских организаций. Если рекламная компания четко продуманна и грамотно реализована, то успех агентству гарантирован.

Привлечение клиентов также происходит за счет предоставления агентством определенных бесплатных консультаций. Небольшую консультацию вы можете получить и от нас. Конечно же, совершенно безвозмездно.

Советы по выбору съемного жилья

Как вы думаете, на что нужно обратить внимание, выбирая съемную квартиру? Ведь вполне реально, что упустив из виду некоторые нюансы, через несколько дней после соглашения аренды вы категорически откажетесь от выбранного вами жилья.

Поэтому, первое, что должно вас интересовать – это все жилищные коммуникации. Об их состоянии нужно быть проинформированным заранее. Присматриваясь к предлагаемой квартире, посмотрите, какие в ней трубы, проводка. Исправность сантехники также немаловажна. Обратить свое внимание стоит на потолок, стены – если имеются какие-либо дефекты, сразу же укажите на них хозяину. Не исключено, что впоследствии на вас могут «повесить» порчу имущества.

Кроме этого, стоит осмотреть исправность всех приборов и элементов интерьера. В поле вашего зрения должна попасть вся мелкая и крупная техника, имеющаяся в квартире, а также двери, замки, вешалки, полотенцесушители и пр.  Если квартира уж совсем запущена и в ней почти каждая вещь имеет неисправность, подумайте, хотите ли вы заниматься ремонтом или стоит подыскать другое жилье. Либо, как вариант, можете предложить хозяину компромисс – вы приводите в порядок квартиру, а за это он вычитает какую-то определенную сумму из вашей оплаты.

Кстати, насчет оплаты – одного из основных вопросов, касающихся аренды жилья. Сразу договоритесь с хозяином, когда будет происходить передача денег. Если вы не хотите, чтобы это происходило у вас в квартире, договоритесь об определенном месте встречи.

Некоторые хозяева уславливаются с арендаторами, что те оставляют залог за имущество, которое им предоставляется в пользование. Этот залог возвращается, когда жильцы выезжают из квартиры, но при условии, что все вещи сданы в том же виде, в котором они и принимались. Также владельцы квартир могут подстраховаться, попросив жильцов заплатить за первый и последний месяцы проживания. Это дает хозяину гарантию, что постояльцы не уедут без предупреждения, не оплатив пользование квартирой в последний месяц.

Чтобы не возникло каких-либо недопониманий с владельцем арендованного жилья, перед заключением договора аренды уточните у него, можно ли в квартире держать домашних животных и курить.

Гарантии соблюдения условий аренды

Чтобы обезопасить себя, и арендаторам и собственникам квартиры можно заключить официальный договор с правами и обязанностями каждой стороны. Но нужно признать, что, как правило, никто из арендодателей на это не идет – кому хочется платить налоги, если есть возможность их не платить? Да и заполнение деклараций не приносит особого удовольствия. Поэтому договор аренды, как правило, остается официально незаверенным.

Если же все-таки у обеих сторон есть желание заключить свою сделку согласно действующему законодательству, то для начала договор можно составить в произвольном виде. Официальное оформление возьмут на себя агентства недвижимости.

Арендодатели, переживающие за свое имущество, могут застраховать его. Тогда, в случае какой-либо порчи или хищения, все убытки возмещаются страховой компанией. Иногда квартиросъемщики сами проявляют инициативу, предложив хозяину напополам оплатить страховку. Это позволяет им быть спокойнее, пользуясь чужим имуществом.

И, наконец, хочется напомнить, что хорошие квартиры по заниженной цене – это, скорее всего, приманка агентства, завлекающего клиентов, или мошенников, желающих обманным путем завладеть чужими деньгами. Будьте рассудительнее – чудес не бывает. Точно так же, как и не бывает много удачных вариантов жилья. Поэтому, найдя подходящую вам квартиру, со всеми удобствами и уютным интерьером, лучше не тянуть с решением и постараться принять его как можно быстрее. Обычно, хорошие квартиры «забирают» в течение 1-3 дня.

 

 Успехов Вам!