АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
Режим работы: с 9 до 20
e-mail: an152018@yandex.ru
Тел: 8(906)055-08-56
8(496)413-82-22

Новости
12.03.2014 Наша партнёрская сеть

Первые итоги начала года

22.10.2013 Гражданские и административные споры

Наши юристы, у которых большой наработанный опыт, помогут юридическим и физическим лицам с честью отстоять свое право в самых сложных и запутанных делах.

22.10.2013 Трудовые споры.

Сегодняшнее тяжелое экономическое положение приводит к тому, что каждый день появляются проблемы связанные с трудовым законодательством...

22.10.2013 Как получить ипотечный кредит?

К сожалению, в наше время, далеко не каждый может позволить себе накопить достаточно денег для покупки новой собственной квартиры....

22.10.2013 Аренда жилья – дело тонкое

Аренда жилья всегда была и будет актуальной темой, в частности для молодых семей...

22.10.2013 К чему нужно быть готовым при покупке дома или участка в Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский район находится в восточной части Московской области. Купить здесь дачу хотел бы каждый житель города...


22.10.2013

Орехово-Зуевский район находится в восточной части Московской области. Купить здесь дачу хотел бы каждый житель города, ведь свежий воздух и благоприятный климат так и манят в эти подмосковные края. Что характерно для недвижимости Орехово-Зуевского района – это не только прекрасное месторасположение, но и доступная цена. Если бы для дачных участков этого района нужно было придумать рекламный слоган, то он звучал бы примерно так: «Ваша мечта стала реальностью».

Но жизненный опыт и современные реалии заставляют многих из нас насторожиться и подумать: не может быть, чтобы все складывалось настолько сказочно. Невозможно вот так просто взять и купить загородный дом, где можно жить счастливо до самой старости, играть с внуками и выращивать овощи на грядке. В чем же подвох?

Единственное, что вам нужно – юридически правильно купить свою желанную дачу. Но при всей простоте этого условия сделать это не всегда легко. Потому что, к сожалению, «американская мечта» русского гражданина ставится все более привлекательным поводом для мошенничества. Как не попасться на уловку профессиональных махинаторов и купить дачу в Орехово-Зуево без моральных и финансовых потерь? Читайте далее.

Информация для размышления или в чем нужно быть внимательным

Стоит обратить ваше внимание на незаконные операции, которые аферисты проводят чаще всего. Во-первых, основной деятельностью мошенников является операция с поддельными документами. Благодаря им ловкачи активно продают дома и участки, не имея на это юридических оснований. Кстати, нередко аферисты реализовывают дома, которые находятся в аварийном состоянии. Такая недвижимость особо привлекает своей ценой, что и является эффективной ловушкой для покупателя.

Во-вторых, отдельно стоит упомянуть случаи, когда заключение сделки проходит по предварительным договорам – документам, которые юридически еще не приобрели своей силы, т.к. в них не указаны сроки, условия сделки и т.д. Столкнувшись с особо доверчивыми покупателями, аферистам удается продать дом или участок и вовсе без наличия документов.

А самые наглые (и нужно отдать должное, самые профессиональные) мошенники ухищряются провернуть сделку с несколькими покупателями одновременно. Представляете свое удивление, узнав, что ваш недавно купленный дом точно так же принадлежит еще и другим людям? Кроме того, доверчивые граждане могут пользоваться домом, который «хозяин»-аферист незаконно сдает в аренду, а также могут купить дачный участок, который был захвачен нелегально. Словом, мошенники знают свое дело. Но вы не должны стать их жертвой.

Как можно обезопасить себя от участия в незаконной сделке? Первое – ознакомьтесь с договором. Обязательно прочтите его внимательно, вдумчиво и подробно! Он решает судьбу сторон сделки, в частности, вашу. Он знает, будете вы счастливым владельцем дачного участка или останетесь обманутым неудачником без денег и без дома. Поэтому близкое знакомство с договором является ключевым моментом в вашем «дачном» вопросе.

Обратите внимание, на историю домовладения. Она должна быть понятной и в ней не должно содержаться «темных пятен».

В договоре на куплю-продажу дома обязательно найдите пункт, где указаны все основные характеристики объекта: его размеры, кадастровый номер, тип земель, допустимые и неразрешимые способы их использования, а также месторасположение. Если вы плохо разбираетесь в правовых вопросах и юридических документах, то специалисты агентства недвижимости «Приоритет» помогут вам в анализе договора.

Прежде чем заключить сделку с продавцом, который, на ваш взгляд, является обладателем законных правомочий и прав собственности, обратите внимание на даты договора. Если продавец не может указать вам точный срок проведения коммуникаций в ваш будущий дом, то вы рискуете быть втянутым в бесконечную историю из обещаний и отговорок, в которой, в конце концов, вы окажетесь пострадавшим. А все из-за отсутствия воды, света, газа или других жилищных удобств.

Все расчеты с владельцем дома рекомендуется производить через банк, предварительно убедившись, что официально указана та же сумма, о которой вы и договаривались. Вы должны помнить, что основной документ, который подтверждает правомерность передачи земельного участка – это передаточный акт. Передача собственности должна быть зарегистрирована в «Росреестре».

 Если вы получаете право владения на дом или дачный участок, то вам обязательно нужно получить кадастровые документы с месторасположением участка. Они будут гарантией того, что вы не потеряете свой участок (или его размеры) в случае, если ваш сосед решит расширить свои земельные владения. Заказав межевое дело, он вполне официально сможет присвоить себе часть вашей земельной территории.

Вы уверены, что сможете заключить юридически чистый договор и стать владельцем прекрасного дачного участка в Орехово-Зуевском районе? Если да, то вперед к своей цели. Нам остается только искренне пожелать вам успехов!

Но если вы сомневаетесь в своих силах и считаете правильным обратиться к специалистам за помощью, то вам стоит довериться агентству недвижимости «Приоритет». Мы исполним вашу мечту! Мы поможем приобрести вам любую недвижимость в Орехово-Зуевском районе – уютный маленький домик или огромный шикарный особняк.